|
ويمنح القرض العقاري في حدود مبلغ أقصاه 150 ألف دينار غير أن هذا الحد ينخفض إلى 50 ألف دينـار في صورة شـراء العـقــار لدى الأصول وتحدد مدة تسديد القرض بـ: 25 سنة منها مدة إمهال بـ 5 سنوات وبفائض قدره 5% و على المنتفع أن يثبت أنه سدد من أمواله الخاصة نسبة تساوي على الأقل %5 من ثمن شراء الأرض
يتعين على المنتفع بالقرض العقاري الاستجابة لخمسة شروط أساسية: هي السن والخبرة الفلاحية والالتزام بالتفرغ الكلي للمشروع وإثبات استحقاق البائع وجدوى المشروع
على المنتفع بالقرض العقاري الفلاحي أن لا يتجاوز عمره 40 سنة باستثناء الفنيين الحاملين لشهادات التعليم أو التكوين في الفلاحة وكذلك الباعثين لمشاريع فلاحية الذين يشترون منابات شركائهم من الورثة على الشياع في ضيعة فلاحية تكون وحدة اقتصادية بذاتها
يتعين على المنتفعين بالقرض العقاري الفلاحي أن تكون لهم خبرة في الفلاحة ويتعين إثبات هذه الخبرة بتقديم ما يدل على تعاطيهم هذا النشاط بصفة متواصلة لمدة خمس سنوات على سبيل المثال تقديم ما يدل على كراء أرض فلاحية أو العمل ضمن شركة إحياء وتنمية فلاحية أو تقديم شهائد بذر . ويمكن إثبات الخبرة أيضا بتقديم شهادة في الغرض من وكالة الإرشاد الفلاحي كما يمكن إثبات الخبرة بمتابعة برنامج تكوين المستثمرين الشبان الذي تنظمه وكالة النهوض بالاستثمارات الفلاحية والذي يهدف إلى توفير أفضل ظروف النجاح لانتصاب الباعثين الشبان المنتفعين بقروض عقارية ويدوم التكوين 15 أسبوعا ويشتمل على أربعة محاور هي على التوالي:
في كل الحالات، على المنتفع أن يلتزم بالتفرغ الكلي لإدارة مشروعه الذي يعتزم إحداثه على الأرض موضوع القرض
يخصص القرض العقاري الفلاحي لاقتناء أراضي فلاحية ذات وضعية عقارية تمكن من نقلة ملكيتها حسب التراتيب الجاري بها العمل من المالك إلى المشتري، وكذلك من توظيف رهن بقيمة القرض لفائدة البنك الوطني الفلاحي
يجب أن تتوفر بالأرض موارد غير مستغلة فعلى سبيل المثال لا يمكن إسناد القرض بالنسبة إلى الأراضي المغروسة و يتعين أن تكون الأرض مؤهلة لاحتواء مشروع فلاحي ذي جدوى اقتصادية ثابتة، دون أن ينجر عن اقتناء الأرض تشتت الملكية أو تجزئتها. كما لا يجوز أن تكون الأرض المقتناة في شكل قطع متعددة ومتباعدة. والجدير بالملاحظة أن المنتفع بالقرض العقاري بإمكانه التمتع بالإمتيازات والحوافز بعنوان التنمية الفلاحية ونخصّ بالذكر إمكانية استرجاع معلوم نقل ملكية الأرض المخصصة لإنجاز الإستثمار في أجل أقصاه سنة من تاريخ التصريح بالاستثمار بشرط إثبات الشروع في الإنجاز أو الانتفاع بالتسجيل بالمعلوم القار بالنسبة إلى العقود والكتابات المتعلقة بتجميع الملكية العقارية في نطاق إصلاح الهياكل الزراعية ، أو عقود اقتناء أراضي فلاحية في نطاق توسيع أراضي غير مجدية الاستغلال قصد تحقيق وحدة اقتصادية
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
